Le secteur du bâtiment, socle du développement socio-économique, est en train de remonter la pente, après avoir subi les affres de la crise sanitaire. A l’ouverture officielle du Salon international de l’habitat (SIH) jeudi, Gérard Andriamanohisoa, secrétaire d’Etat en charge des Nouvelles villes et de l’Habitat, a indiqué que le besoin en logement est en croissance permanente. « Le gap est de 700.000 logements en milieu urbain. L’insuffisance d’offres aborda-
bles, la difficulté d’accès au foncier ou encore au crédit immobilier constituent autant de facteurs de blocage ». A l’échelle nationale, le gap est chiffré à 1.700.000 logements.
Différentes solutions sont présentées à la 24ème édition du SIH. Conformément au « velirano 10 » du président de la République visant à moderniser Madagascar, l’Etat ambitionne de construire 40.000 logements en 5 ans. L’Etat se positionne en tant que facilitateur et met en œuvre les mesures incitatives en soutien au développement du secteur logement. Parmi les stratégies figurent l’accès au logement par vente-location, la promotion de l’auto-construction sur des parcelles viabilisées… Les institutions financières proposent, elles aussi, diverses offres. Il en est ainsi de la Bank of Africa (BOA), à travers son offre « Prêt immobilier Akany » pour ceux qui souhaitent construire, acheter ou entreprendre la finition de la maison de leurs rêves, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Le secrétaire d’Etat chargé des Nouvelles villes et de l’Habitat a précisé qu’à peine sortie de la crise sanitaire, le monde entier subit actuellement les conséquences de la perturbation des échanges mondiaux à cause du conflit russo-ukrainien. Les prix des matériaux de construction ont presque triplé, alors que Madagascar dépend largement de l’importation. En outre, l’exploitation massive des matériaux, comme le bois de construction, l’argile et les briques en terre cuite, nuit à l’environnement.
Face à tout cela, l’Etat valorise et soutient la mise en œuvre des résultats de recherche sur les matériaux et technologie innovants. Trois projets innovants, conçus par des jeunes, sont ainsi présentés au stand du SENVH au SIH. Le défi est de construire moins cher tout en préservant les normes de qualité et l’environnement.
Le déficit en logement se traduit en opportunité économique. L’Etat exhorte ainsi les investissements privés à travers des mesures incitatives notamment pour ceux qui vont construire des logements sociaux.
L’habitat ne relève pas seulement du logement, mais intègre tous les domaines de la construction, du foncier, de l’eau, de l’énergie, des aménagements intérieurs, de la décoration, de l’ameublement, du jardin….Tout cela est visible au Forello Expo, de Tanjombato. Nicolas Martin, DG de l’agence Première Ligne, précurseur de cet événement, a présenté les différentes conférences qui vont agrémenter ce salon et dont le thème de ce jour est « Le partenariat entre l’Etat et les promoteurs immobiliers à Madagascar pour booster l’accès au logement des ménages malgaches » et celui de demain, « L’architecture, l’architecte et l’Ordre des architectes de Madagascar ».
La 24ème édition du SIH se poursuit jusqu’au dimanche 23 octobre.
C.R
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